Менеджер по аренде коммерческой недвижимости( Ас, кадровое агентство )

Описание

[pict001.jpg] СтарковаСветланаВикторовна Женщина 43 года родилась29 июня1980 +7 ssv290619@yandex.ru — предпочитаемыйспособсвязи Проживает ВолгоградГражданство Россия естьразрешениенаработу РоссияНеготовакпереезду готовакредкимкомандировкам Желаемаядолжностьизарплата Управляющийобъектомкоммерческойнедвижимости руководительотделааренды Специализации —Коммерческийдиректор(CCO) —Руководительотделапродаж—Руководительпроектов—Руководительфилиала Занятость полнаязанятостьГрафикработы полныйдень Желательноевремявпутидоработы неболеечаса 90 ₽ Опытработы—20 лет10 месяцев Август2022 — настоящеевремя1 год8 месяцев Янтарь Волгоград Строительство недвижимость эксплуатация проектирование •Управлениеиэксплуатациянедвижимости •Девелопмент УправляющийобъектаминедвижимостиВуправлении3 объектанедвижимости- БизнесЦентр"Тракторный(3500 квм ЛофтПространство"Фабрика (8600 квм иБизнесПаркZавод15/30 (10 000 квм БрокериджУправлениеаренднымиотношениямиУчастиеввопросахстроительстваиэк сплуатацииУчастиевпроведениирекламныхимаркетинговыхмероприятийРезультат ивностьза2023 г - ВЛПФабрикаувеличениедоходностиобъектапочтив2 разазасчетсдачиварендусвободныхпомещений частичнойсменыарендаторов индексацииарендныхставок - сдатывведениявэксплуатацию1- очередиБПЗавод15/30 (за6 мес сданываренду1000 квм полезнойплощади(ставкааренды- 1000 рубквммес - ВОЦ"Тракторный при100% заполняемостиобъектаувеличеныарендныеставкис450 рубквммес (всреднем до700 рубквммес (всреднем Сентябрь2018 — Июль2022 3 года11 месяцев ОАОАльянсЮгполиграфиздат Волгоград Строительство недвижимость эксплуатация проектирование •Управлениеиэксплуатациянедвижимости РуководительуправлениякоммерческойнедвижимостьюРуководительслужбыуправл ениянедвижимостьюВуправлении15 объектовкоммерческойнедвижимоститоргового офисногоискладскогоназначения общейплощадьюсвыше50 000 квм Завремяработызаполняемостьобъектовувеличиласьв2 раза достигнув93%, сокращенуровеньдебиторскойзадолженностина40% (досудебноеурегулирование Сокращенуровеньвакантныхплощадейна50%. Общаядоходностьарендногобизнесавозрослана60%. Ежегодноеперезаключениекраткосрочныхдоговороваренды(вколичествеболее125 ед сучетоминдексацииаренднойставкиот5 до9%. Бюджетированиеифинансовоепланированиедоходнойирасходнойчастей Навыкиработы1САренда Опытпретензионнойработыподосудебномувзысканиюзадолженности СоставлениеисковыхзаявленийАрендаторам Поискобъектовкоммерческогоназначения анализцелесообразностиприобретенияирасчётокупаемостифинансовыхвложенийп рипокупкеновыхобъектовнедвижимости Январь2016 — Август2018 2 года8 месяцев ООО"Jones Lang LaSalle" Волгоград Строительство недвижимость эксплуатация проектирование •Девелопмент Руководительотделапоработесарендаторами1) ПолныйциклброкериджаТорговоРазвлекательногоКомплексаобщейплощадью50 000 квм 2) Контрольоформления согласованияиподписаниявсейдоговорнойдокументациисАрендаторами3) Анализконкурентнойсреды4) ПланированиеценовойполитикиТРК бюджетированиедоходнойчастиТРКRent roll ежегодно корректировкаежеквартально Cash flow плановыйифактическийежемесячно 5) Выполнениеустановленнойдоходностииконтрольсвоевременностиоплатыплатежей Сокращениеобразовавшейсяранеедебиторскойзадолженностиарендаторов- досудебноерешениевопросапутемподписаниясоглашенияопогашенииДЗсАрендатор ами вслучаенарушениясроков- подготовкакомплектадокументовдлявзысканияДЗвсудебномпорядке 6) УчастиеврекламныхиPR акциях праздничныхмероприятиях7) Взаимодействиесарендаторамипотекущимвопросам включаяконфликтныеситуацииипретензии8) Сборинформацииотарендаторов(товарооборот конверсия посещаемость 9) Отчетностьпередуправляющейкомпанией Февраль2014 — Декабрь2015 1 год11 месяцев ТРЦПирамида ООО Волгоград www.trc-piramida.ru Услугидлянаселения •Игорныйбизнес •Спортивныеифитнесклубы •Центрыразвлечения Гостиницы рестораны общепит кейтеринг •Ресторан общественноепитание фастфуд Товарынародногопотребления(непищевые •Одежда обувь аксессуары текстиль(продвижение оптоваяторговля ЗаместительдиректораТРЦпоработесарендаторамиПоискипроведениепереговоров спотенциальнымиарендаторами показвакантныхплощадей составлениеирассылкакоммерческихпредложений преддоговорнаяделоваяпереписка(втч дизайнпроектбутикаотдела торговыйпрофильарендатора согласованиесроковначаладействиядоговора сроковпроведенияремонтныхработитп Контрольсогласованиясобеихсторон(АрендаториАрендодатель техническихплановпроектов ОформлениеиподписаниедоговорнойдокументацииСвоевременнаяактуализациядог оворнойдокументации Анализконкурентнойсреды(маркетинговыеисследованияТРЦг Волгоградавразрезепулаарендаторов действующихарендныхставок % вакантныхплощадей специфическихусловийдоговорааренды Анализдействующихарендныхставок Планированиеценовойполитики СоставлениеплановдоходностиТРЦ«Пирамида»отсдачиплощадейваренду(ежегодно е ежемесячное Выполнениеустановленнойдоходностииконтрольсвоевременностиоплатыплатежей УчастиеврекламныхиPR акциях праздничныхмероприятияхзасчетпланированиябюджета(фин участиеотарендаторов формированиепризовогофонда своевременногосборасредств привлечениетворческихколлективовнабартернойоснове Взаимодействиесотделомрекламыповопросудополнительногопривлеченияденежны хсредствотарендаторовзасчетиспользованиярекламныхвозможностей Созданиеиобновлениебазыданныхпотенциальныхарендаторов Осуществлениеконтролянадсоблюдениемдействующимиарендаторамиусловийдогов ороваренды втомчисле режимаработыТРЦ правилввозаивывозаоборудования проведенияремонтностроительныхработ уборкиивыносамусора праздничногооформлениявитринитп СовместносдизайнеромсвоевременнаяактуализацияпланировочныхрешенийТРЦ«Пи рамида»дляразмещениянасайтеТРЦ навигационныхплазмахитп Взаимодействиесдействующимиарендатораминапредметсвоевременногопредостав ленияинформацииоежемесячномтоварооборотекаждойторговойточки Решениеконфликтныхситуациймеждуарендаторами Помощьврешениитехническихвопросовдлясуществующихарендаторов(взаимодейст виестех службой–заявки ибухгалтерий–счетанаоказанныеуслугиисвоевременностьихоплаты Взаимодействиесбухгалтериейнапредметсвоевременногоинформированияоновыха рендаторахи соответственно озаключенныхдоговорах орасторжениисарендаторами(актысверки актывыполненныхработ контрользанедоплатамииливозвратпереплат Октябрь2009 — Декабрь2013 4 года3 месяца ОАО"ПИГипросельхозстрой Волгоград Строительство недвижимость эксплуатация проектирование •Строительствокоммерческихобъектов(торговыеплощади офисныездания •Управлениеиэксплуатациянедвижимости •Архитектура проектирование •Девелопмент УправляющийофисногоцентраПолныйциклуправленияофиснымцентром - административнохозяйственнаядеятельность- бюджетированиеифинансовоепланирование- взаимодействиеспотенциальнымиарендаторами(поиск рассылкакоммерческихпредложений показсвободныхпомещение оформлениедоговороварендыииныхдокументов - взаимодействиессуществующимиарендаторами( выдачапервичныхбухгалтерскихдокументов контрольсвоевременностиоплатывсехплатежей решениетекущихвопросов - эксплуатацияобъекта(втомчислеконтрольвопросовохраны уборкиобъекта - проведениемаркетинговыхисследований(ценовойанализконкурентов - расчетарендныхставок- размещениерекламы Май2009 — Сентябрь2009 5 месяцев Прент УК Москва prent.ru/ Строительство недвижимость эксплуатация проектирование •Агентскиеуслугивнедвижимости ВедущийспециалистотделаарендыПолныйциклуправленияторговоофиснымицентрам и общейплощадьюсвыше15 000 квм - административнохозяйственнаядеятельность- бюджетированиеифинансовоепланирование- взаимодействиеварендаторами(юридические финансовые хозяйственныеаспекты - эксплуатацияобъектов(втомчислеконтрольвопросовохраны уборкиобъекта Май2003 — Апрель2009 6 лет ГКДиамант Волгоград Строительство недвижимость эксплуатация проектирование •Строительствокоммерческихобъектов(торговыеплощади офисныездания •Управлениеиэксплуатациянедвижимости •Девелопмент ЗаместительруководителяуправлениякоммерческойнедвижимостьюВуправлениина ходилось22 объектанедвижимоститоргового офисногоипроизводственноскладскогоназначения общейплощадьюсвыше200 000 квм Вподчинении25 человекадминистративноуправленческогоперсонала Контрольвсехаспектовуспешногофункционированиявсехобъектовнедвижимости проведениепереговоровизаключениедоговоровсособокрупнымиарендаторами(фед еральныесети проведениемаркетинговыхисследований разработкаивнедрениеконцепцийразвитияобъектов бюджетирование финансовоепланирование участиевпроведениирекламныхмероприятий подбориадаптацияперсонала Образование Высшее 2002 Волгоградскийгосударственныйуниверситет Волгоград Институтмировойэкономикиифинансов Мироваяэкономика Повышениеквалификации курсы 2024 Эффективностьпродаж Медведевконсалтинггрупп 2005 Тренингличностногороста ЛИНК 2004 Мастерствопродаж МайклБэнк 2003 АудитпоСистемеменеджментакачества РегиональныйцентркачестваприВТПП Аудитор Ключевыенавыки Знаниеязыков Русский— Родной Английский— B1 —Средний Немецкий— A1 —Начальный Навыки Управлениенедвижимостью Управленческиенавыки Деловаяпереписка Составлениедоговоров Договорнаяработа Договорыаренды Коммерческаянедвижимость Формированиебюджета Бюджетирование Заключениедоговоров Согласованиедоговоров Ведениепереговоров Недвижимость Навыкипродаж Организаторскиенавыки Навыкипрезентации ПользовательПК Деловоеобщение Административноеуправление Активныепродажи Поискипривлечениеклиентов Опытвождения ПравакатегорииB Дополнительнаяинформация Рекомендации ГКДиамантТащилинАлександрГерманович(руководительуправлениякоммерческойн едвижимостью ОАОАльянсЮгполиграфиздатКрасюковАндрейЭдуардович(Техническийдиректор Обомне Опытработывуправлениикоммерческойнедвижимостьюсвыше20 летОпытработыаудиторомнасоответствиестандартамISO 9001:2000 свыше6 лет Опытныйпользовательперсональногокомпьютера Фактическиепоказателиподоходностиизаполняемостиобъектовсвыше90% показателиротацииарендаторовневыше5% вгод Личныекачества организаторскиеспособности системноемышление целеустремленность способностьработатьврежимемногозадачности ответственностьзапринятыерешения