Директор по строительству, руководитель проектов, гл. инженер

- Руководство проектами по строительству Торгово-развлекательных комплексов и Гипермаркетов Группы компаний «ОКЕЙ» .
- Организация и ведение проектов с момента подписания договора на земельный участок до момента подписания актов приемки и открытия объектов
- Формирование команды проекта (финансы, юристы, ПТО, ГИПы, Тех. надзор) с четким распределением служебных заданий
- Написание технических заданий, разработка и согласование предпроектных предложений
- Планирование бюджета проекта; комплексных календарных графиков разработки проекта
- Защита бюджетов и календарных графиков на инвестиционном комитете
- Получение технических условий, необходимых для строительства и дальнейшей эксплуатации ТРК и гипермаркетов.
- Участие в разработке проектно-сметной документации.
- Прохождение экспертизы, проектно-сметной документации.
- Осуществление функций заказчика при строительстве объекта: взаимодействие с контролирующими организациями (городская администрация, МЧС, ГАСН, Ростехнадзор, МРСК и т.п.), проведение тендеров подрядных организаций, технический надзор, закрытие форм КС, комплексная сдача специальных работ (противопожарные системы, электротехнические работы и т.п.);
- Организация реализации проектов в соответствии с планом работ.
- Проведение совещаний и их планирование по ходу выполнения проектов
- Управление и контроль процесса выполнения стадий проектирования и строительства объектов, приемка выполненных этапов работ
- Взаимодействие и координация проектных, подрядных и других организаций на всех стадиях проектирования и строительства, до ввода объектов в эксплуатацию.
- Составление графиков выполнения работ‚ контроль качества и сроков выполнения
- Контроль исполнения всех договорных обязательств подрядчиками
- Финансовый контроль и отчетность перед службами финансового контроля по расходованию средств при строительстве
По требованию возможно предоставление рекомендаций:
1-Непосредственных руководителей
2-Руководства Департамента строительства по Волгоградской области и т.п.
Поиск работы связан с сокращением программы ГК "ОКЕЙ" по строительству новых объектов

Должностные обязанности и достижения:
Управление строительно-инвестиционными проектами такими как:
-Комплексное строительство жилого комплекса на площади застройки 26 Га
- Строительство музея площадью 2000м2
-Реконструкция туристической базы площадью 10 Га

Выполнение следующих задач при руководством проектами:
- создание и руководство командой для реализации строительно-инвестиционных проектов
- проведение международных конкурсов по разработке концепций застройки
- контроль основных этапов инвестиционно- строительных проектов и сроков их реализации
-управление проектами руководствуясь ГОСТ Р 54869-2011, ГОСТ Р 54870-2011, ГОСТ Р 54871-2011
- финансово-экономическое моделирование
- инвестиционный анализ
- работа в области законодательной базы в области строительства и механизма закрепления инвест. прав,
-проведение переговоров, заключение договоров;
- работа с проектными организациями на всех этапах проектирования,
-осуществление функций заказчика по строительству:
-контроль выполнения работ генеральным подрядчиком на объекте;
-контроль выполнения графика, объема, качества и сроков работ;
-сдача объекта в эксплуатацию;
-контроль предоставления документации.

Должность: Директор по развитию торговой сети (Полная занятость)
Наименование организации: ООО «МАН», г. Волгоград
Компания - торговый оператор розничной сети продовольственных и непродовольственных товаров
Должностные обязанности и достижения: Создана структура, отвечающая за полный цикл открытия магазинов торгового оператора, включающая в себя:
1) оформление прав на земельные участки;
2) приобретение объектов недвижимости;
3) разработку технических заданий и дизайнерских концепций торговых площадей от 100 кв.м. до 5 000 кв.м.;
4) разработку технологических схем;
5) сопровождение работы службы заказчика, в том числе: а) взаимодействие с проектными организациями; б) проведение тендеров и работа с генподрядными организациями; в) технический надзор; г) сдача объектов.
Достижения: За один год открыто пятнадцать магазинов (со стадии приобретения земельных участков), двенадцать проектов находятся в стадии строительства, одиннадцать проектов – в стадии проектирования, организована работа с отечественными и иностранными проектными организациями.

Создание Волгоградского филиала ЗАО «ДОРИНДА», входящего в Группу компаний «ОКЕЙ». Находясь на должности директора филиала ЗАО «ДОРИНДА» в г. Волгоград, а также совмещая должность руководителя проектов, решал следующий вопросы:
- приобретение земельных участков;
- выделение городской администрацией участков согласно Земельному кодексу РФ;
- получение технических условий, необходимых для строительства и дальнейшей эксплуатации гипермаркетов и супермаркетов;
- участие в разработке проектно-сметной документации;
- осуществление функций заказчика при строительстве объектов: взаимодействие с контролирующими организациями (городская администрация, МЧС, Ростехнадзор), проведение тендеров подрядных организаций, технический надзор, закрытие форм КС, комплексная сдача специальных работ (противопожарные системы, электротехнические работы и т.п.);
- поиск новых мест строительства и аренды для супермаркетов и гипермаркетов в городах Волгоград, Астрахань, в том числе оценка маркетинговых составляющих проектов (функции отдела развития);
- составление и дальнейший контроль бюджетов проектов с предоставлением отчетов службе экономического контроля;
- организация командной работы по реализации проектов с участием проектных, генподрядных и субподрядных организаций, служб технического и экономического контроля;
- контроль и сдача объектов, полноценное открытие магазинов согласно ранее утвержденным графикам.
Достижения: Карьерный рост с должности представителя компании «ОКЕЙ» по Волгоградской, Саратовской и Астраханской областям до позиции Директора филиала ЗАО «ДОРИНДА» с совмещением должности руководителя проектов.
Открыто 3 гипермаркета (в городах Волгоград, Краснодар, Астрахань – общая торговая площадь 25 000 кв.м.) и 5 супермаркетов (в городах Волгоград, Краснодар, Астрахань, Волжский).
Получено благодарственное письмо от руководства компании, в котором отмечен вклад в успешную реализацию планов компании по развитию сети гипермаркетов «ОКЕЙ» на Юге страны и установке необходимых рабочих коммуникаций в регионе.

Руководство персоналом, подбор офисных и складских помещений, руководство подразделением (организация прямых продаж оптовым и розничным покупателям, контроль за финансово-экономическими показателями подразделения, работа с корпоративными клиентами, организация работы подразделений в г. Астрахань, г. Элиста. Участие в областных выставках в городах Волгоград, Астрахань, проведение маркетинговых мероприятий (дни открытых дверей и т. п.).
Достижения: Успешная работа подразделения по финансово-экономическим показателям. Создание сплоченного, настроенного на результат коллектива. Успешная работа с корпоративными клиентами: ОАО «Химпром» (ликвидация объектов хранения химического оружия по программе Росвооружения), ОАО «ВЗ ЖБИ-1» (главный застройщик Волгоградской области по строительству социального жилья), а так же другими корпоративными партнерами.

Создание филиала «с нуля». Открытие и регистрация юридического лица, подбор персонала, подбор офисных и складских помещений, полное руководство филиалом (организация торговли оптовым и розничным покупателям, контроль за финансово-экономическими показателями, работа с корпоративными клиентами, открытие филиала в городах Астрахань-Элиста. Участие в областных выставках в городах Волгоград, Астрахань.
Достижения: Открытие полноценных подразделений по реализации строительных материалов с активной политикой вхождения на сформировавшийся рынок. Успешная работа по продвижению продукции при проведении работ в рамках муниципальных заказов в городах Волгоград, Волжский, Астрахань. Продажа в первый год работы филиала кровельных материалов в объеме 1 000 000 кв.м.

Создание отдела продаж, подбор персонала, разработка методов поощрения персонала, открытие новых точек продаж в городе Волгограде и Волгоградской области, участие в областных и союзных выставках, определение маркетинговой политики предприятия (работа с рекламодателями и дизайнерами по продвижению новой продукции), работа с корпоративными клиентами.

Должностные обязанности и достижения: руководство строительством филиалов ОАО АКБ «СБС-Агро» в Волгоградской области (подготовка проектно-сметной документации, защита инвестиционных проектов перед представителями собственника банка, проведение тендера по выбору подрядных организаций, технический надзор за выполнением работ, приемка работ по КС-2 и КС-3, сдача готовых объектов представителям ЦБ РФ); содержание объектов ОАО АКБ «СБС-Агро» по Волгоградской области, в том числе 13-тиэтажного офисного здания, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 13 (заключение договоров по тепло- и водоснабжению, контроль расчетов с поставщиками электроэнергии, взаимоотношения с арендаторами и т.п.).

Создание бригад и собственное участие в выполнении строительно-монтажных, отделочных, специальных работ и т. п.
Производили ремонт Детских садов, жилого фонда, производственных помещений.

- в должности мастера строительного участка (с декабря 1989 года по январь 1992 года): руководство тремя строительно-монтажными бригадами (25 человек)
- в должности начальника участка (с января 1992 года по апрель 1994 года): полное руководство генподрядным участком, выполняющим строительные работы по возведению зданий и сооружений, в том числе непосредственное выполнение строительно-монтажных работ; технический надзор ведения строительных работ; контроль финансовой составляющей деятельности участка (самоокупаемость, привлечение инвестиций); руководство коллективом в составе 80 человек (рабочие, инженерно-технические руководители, сметно-договорной отдел, отдел технического надзора).
Достижения: совместно с управляемым мной коллективом построено и введено в эксплуатацию порядка 350 000 кв.м. жилья